+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Обращение взыскания на долю в квартире

В случае, когда у должника нет никакого имущества или денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, но данное лицо является участником общества с ограниченной ответственностью, на долю такого должника в этом обществе возможно обратить взыскание с целю получения долга. Достаточно часто действительная стоимость доли значительно превышает ее номинальную стоимость и предъявление требования об обращении взыскания на долю может побудить должника оплатить долг. Возможность обращения взыскания на долю предусмотрена п. Обращения взыскания на долю участника общества с ограниченной ответственностью возможно только на основании судебного акта и только при отсутствии у должника иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, либо недостаточности данного имущества для покрытия долгов. Также правом на обращение в суд с заявлением об обращении взыскания на долю наделен судебный пристав-исполнитель. При доказанности того обстоятельства, что у должника действительно отсутствует какое-либо имущество, на которое возможно обратить взыскание, суд изменяет способ исполнения решения и обращает взыскание на долю участника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вывести имущество из залога?

Объявление

Обращение взыскания на долю в уставном капитале ООО: стабильность состава участников или гарантии прав кредиторов? Это обстоятельство существенно осложняет порядок обращения взыскания на такой актив для добросовестного кредитора.

В статье проанализированы законодательные нормы, складывающаяся судебная практика и даны практические рекомендации потенциальным взыскателям.

Один из объектов, на которые можно обратить взыскание по обязательствам должника, — это доля часть доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью далее — доля в ООО. Зачастую такая доля является основным активом должника.

Обращение взыскания на долю в ООО осложнено несколькими обстоятельствами. Во-первых, должен быть принят отдельный судебный акт, предусматривающий обращение взыскания на такой актив за некоторыми исключениями. Во-вторых, обратить взыскание на долю в ООО можно, только если иного имущества у должника нет.

В-третьих, общество с ограниченной ответственностью вправе выплатить кредиторам действительную стоимость доли в ООО взамен обращения на нее взыскания. Такой сложный порядок предопределен существующим в российском корпоративном праве трендом на стабилизацию состава участников ООО.

В действительности законодатель уже сделал выбор в пользу стабильности состава участников ООО. Однако защитить надлежащим образом интересы добросовестных кредиторов должника по возврату долга подчеркнем, что речь идет именно о добросовестных кредиторах, а не рейдерах и иных лицах, намеренно расшатывающих структуру ООО с недобросовестными целями , по мнению авторов настоящей статьи, задача не менее важная, нежели стабилизация состава участников ООО.

Взыскиваем по суду… Итак, обращение по требованию кредиторов взыскания на долю в ООО по долгам участника общества возможно только на основании решения суда и при условии, что другого имущества участника недостаточно для покрытия долгов п. Обратите внимание: речь идет об отдельном судебном акте.

Вердикта, в соответствии с которым, например, просто взыскана задолженность в пользу взыскателя, недостаточно. Возможность обращения взыскания на долю в ООО во внесудебном порядке на основании договора о залоге является новеллой корпоративного законодательства.

Такая возможность предоставлена участникам хозяйственного оборота с 7 марта г. Напомним, что ранее по требованию кредиторов взыскание на долю в ООО обращалось только на основании решения суда независимо от того, находилась доля в залоге у кредитора или нет решение Арбитражного суда Ивановской области от Отсутствие иного имущества Основным вопросом, который возникает при обращении взыскания на долю в ООО, — установление того обстоятельства, что у должника иного имущества не осталось.

И после того, как вынесен судебный акт о взыскании долга, следует разыскать имущество и установить, что другого имущества у должника действительно нет. С установлением данного факта у кредиторов-взыскателей, как правило, возникают затруднения.

Как показывает практика, судебные приставы-исполнители, на которых возложена обязанность по розыску имущества п. Сначала направляются запросы в налоговую инспекцию, органы Росреестра, осуществляющие госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, банки и другие органы и организации.

У взыскателя при наличии исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению также есть право самостоятельно обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении сведений ч.

И только если имущество, на которое можно обратить взыскание, не выявлено или его недостаточно для удовлетворения требований взыскателя-кредитора, следует обращение взыскания на долю в ООО должника ч.

В одних случаях арбитражные суды удовлетворяют требования об обращении взыскания на долю в ООО в связи с тем, что должник не указал наличие иного имущества определения ВАС РФ от В других бремя доказывания отсутствия иного имущества возлагается на кредитора.

И суды отказывают в удовлетворении иска, если кредитор не представит доказательств, подтверждающих отсутствие у должника денежных средств и другого имущества для исполнения судебного акта постановление ФАС Западно-Сибирского округа от Как подтвердить, что иного имущества нет Какими документами подтверждается отсутствие у должника иного имущества, на которое можно обратить взыскание?

В этом случае суд оценивает представленные заявителем доказательства об отсутствии у должника иного имущества акт, составленный судебным приставом-исполнителем и при подтверждении данного факта выносит определение об изменении способа исполнения решения и обращении взыскания на долю в ООО.

В какой форме должен быть составлен такой акт, в упомянутом постановлении не указано. Судебный пристав-исполнитель составляет акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю ч. По нашему мнению, именно этот акт подтверждает отсутствие у должника иного имущества, а не акт об окончании исполнительного производства, представление которого требуют в отдельных спорах.

На практике отсутствие у должника иного имущества подтверждается в основном отрицательными ответами на запросы о предоставлении сведений об имуществе должника как судебным приставом-исполнителем, так и самим взыскателем.

В одном из дел арбитражный суд сделал вывод, что отсутствие недвижимого имущества подтверждается сообщениями Росреестра об отсутствии данного имущества решение Арбитражного суда города Москвы от В то же время такой документ, как справка судебного пристава-исполнителя, не является доказательством, что у должника отсутствует иное имущество, кроме доли в ООО.

Так, Московский городской суд отказал кредитору, поскольку тот не представил доказательств того, что отсутствует возможность исполнения решения суда иным образом, кроме как обращением взыскания на долю в уставном капитале. Не согласился суд и с доводом жалобы, что представленная справка судебного пристава-исполнителя об отсутствии имущества у должника имеет силу акта, составленного судебным приставом-исполнителем, и объективно подтверждает невозможность исполнения решения суда Определение от Если суду не представлены доказательства, подтверждающие, что приняты все предусмотренные законом меры для розыска имущества должника, этот факт также становится основанием для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на долю в ООО.

Суд, сославшись на ст. Судебная процедура Для обращения взыскания на долю в ООО взыскатель в порядке ст. Согласно ст. Частью 1 ст. В соответствии с правовой позицией Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от С заявлением об изменении способа исполнения судебного акта и обращении взыскания на долю в ООО вправе обратиться1: кредитор-взыскатель постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от В силу ч.

Данное заявление подается и рассматривается в месячный срок арбитражным судом, выдавшим исполнительный лист, независимо от того, судом какой инстанции был вынесен подлежащий исполнению судебный акт.

Указанное заявление может быть подано как до возбуждения исполнительного производства, так и на любом этапе исполнительного производства, но до момента истечения срока предъявления исполнительного листа к исполнению либо одновременно с заявлением о восстановлении этого срока.

Требование об обращении взыскания на долю в ООО в погашение задолженности по договору займа можно соединить с требованием об установлении начальной цены реализации продажи на публичных торгах доли в ООО постановление ФАС Московского округа от После получения определения суда об изменении порядка исполнения судебного акта кредиторы направляют обществу и всем его участникам требование о выплате действительной стоимости доли участника-должника.

Стоимость действительная, но не рыночная При обращении взыскания на долю в ООО общество или остальные участники общества вправе выплатить кредиторам действительную стоимость доли или части доли участника общества. При этом действительная стоимость доли в ООО определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествовавший дате предъявления требования к обществу об обращении взыскания на долю или часть доли участника общества по его долгам.

Использование для расчетов действительной стоимости данных отчетности именно за предшествовавший период, по нашему мнению, минимизирует риски недобросовестного манипулирования размером подлежащей выплате действительной стоимости доли после возникновения предпосылок для такой выплаты.

Однако то обстоятельство, что заинтересованные лица участники, лица, входящие в состав органов управления, и т. Действительную стоимость доли в ООО вправе выплатить как само общество, так и его участники.

Указанный трехмесячный срок необходимо исчислять с момента предъявления обществу исполнительного документа об обращении взыскания на долю ООО п. Учитывая данную норму, факт и момент передачи обществу исполнительного документа следует надлежащим образом зафиксировать подписью уполномоченного на прием документов лица и его печатью, уведомлением о вручении и иными документами.

Окончание в следующем номере. Месячная и квартальная бухгалтерская отчетность является промежуточной. Исходя из п. По-видимому, при расчете действительной стоимости доли следует принимать данные бухгалтерской отчетности за ближайший окончившийся к соответствующей дате отчетный период.

Например, если заявление о выходе из ООО подано в январе, это будут данные за предшествовавший год, если в апреле — за предшествовавший квартал, если в мае — то за предшествовавший месяц. В качестве примера можно привести постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от Аналогичная практика существует и в делах, рассматриваемых в судах общей юрисдикции.

Например, Московский областной суд посчитал, что доля в уставном капитале ООО, принадлежащая должнику, стоит больше, чем сумма задолженности Определение от Следовательно, обращать взыскание на эту долю нецелесообразно. По нашему мнению, превышение стоимости доли в ООО над суммой задолженности следует принимать во внимание, только если должник указывает альтернативный способ исполнения обязательства по возврату долга или такая альтернатива возможна путем обращения взыскания на иное имущество.

В противном случае приходится констатировать, что при отказе в обращении взыскания на долю в ООО права кредиторов будут нарушены.

Статья 366. Обращение взыскания на долю в имуществе, находящемся в общей долевой собственности

Челябинска от 4 сентября года по иску Видревич В. Заслушав доклад судьи Никитенко Н. В обоснование иска указала, что по решению Калининского районного суда г. Челябинска от 14 августа года в ее пользу с ответчика взысканы денежные средства. В настоящее время в связи с неисполнением решения суда необходимо обратить взыскание на принадлежащую Курпеевой Н. В судебном заседании суда первой инстанции истец при надлежащем извещении участия не принимала. Представитель истца Осипов Н.

Речь шла об обращении взыскания квартиры площадью кв. м и не смог отсудить долю 20 кв. м в квартире в счет невозвращенных.

Статья 255 ГК РФ. Обращение взыскания на долю в общем имуществе (действующая редакция)

Оно может быть осуществлено по причине неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств. Данная процедура проводится во внесудебном или в судебном порядке , что определяется условиями ипотечного договора. Может ли банк забрать ипотечную квартиру, если это единственное жилье? Как правило, в России люди покупают квартиры в ипотечный кредит для того, чтобы приобрести единственное жилье для проживания своей семьи. В то же время, в условиях экономической нестабильности, вероятность просрочки по кредиту и выдвижения банком требования о реализации квартиры для удовлетворения своих требований никогда не исключена. Согласно ст. В той же статье законодатель предусмотрел исключение для жилых помещений, являющихся предметом ипотеки — на них может быть обращено взыскание. Таким образом, в рамках ипотечного кредитования интересы кредитора поставлены законодателем выше интересов заемщиков, имеющих естественное право на жилище, но не получающих, таким образом, надлежащей защиты этого права. Важно отметить, что в году Конституционным Судом Российской Федерации было вынесено постановление, согласно которому необходимо предоставить более адекватную защиту ипотечным заемщикам и обращать взыскание на заемное жилье только тогда, когда оно по своим характеристикам явно превышает тот уровень, который удовлетворения разумной потребности гражданина в жилище. Однако положения данного документа до настоящего времени не применяются.

Объявление

Может ли банк в счет погащения кредита забрать у меня эти метры,если при этом ущемятся права в метрах остальных проживающих. Квартира в залог по договору с банком не выставлялась. И я слышала ,что жилье не имеют права банки отбирать. Тем более что выделить как отдельное жилье принадлежащие мне метры невозможно,т.

Ипотека и споры вокруг нее Ипотека и споры вокруг нее Автор: Наталия Пластинина Наталия Пластинина, начальник сектора правового обеспечения Ипотека — это слово стало модным в России совсем недавно по общемировым меркам.

Газета "Варианты" - все объявления Днепропетровска

Аналитика практики по банкротству Единственное жилье должника: революция в обращении взыскания? Закрепление в Гражданском процессуальном кодексе РФ нормы о невозможности обращения взыскания на единственное жилье должника породило множество практических проблем. С одной стороны выносятся решения о взыскании с физических лиц денежных средств, с другой стороны большую часть таких решений невозможно исполнить, потому что у должника нет средств и имущества, на которое можно обратить взыскание, а на единственное жилье законодатель распространяет имущественный исполнительский иммунитет. Но как быть с дорогостоящим жильем должников - оставить им в собственность? Или со злоупотреблениями банкротов в отношении своих активов? Еще пару недель назад перспектива решения этой проблемы в российской правоприменительной практике представлялась отдаленной, но сразу два события конца ноября пролили свет на сложный вопрос единственного жилья.

Как изменился проект Минюста об изъятии единственного жилья

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе: председательствующего Лисовского В. Заслушав доклад судьи областного суда Анфаловой Е. В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Михайлова Н. В апелляционной жалобе Михайлова Н. Ссылалась на решения Куйбышевского районного суда г. Кроме того, указывала, что не была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, судом нарушен установленный законом срок для направления лицу, не принимавшему участия в судебном заседании, копии решения суда.

То есть при обращении взыскания и реализации квартиры, права пользования данных Пограничный вопрос - залог доли в квартире.

Обращение взыскания на ипотечную квартиру

Обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности Закон об исполнительном производстве предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности. Так, в соответствии с ч. В соответствии со ст.

Заслушав доклад судьи Маслюкова П. В обоснование заявленных требований истец указал, что определением Арбитражного суда Ульяновской области от С Юмановой Т. Определением того же суда от С Юманова А.

Обращение взыскания на жилое помещение.

При этом окончательное наказание в виде лишения свободы не может превышать более чем на половину максимальный срок наказания в виде лишения свободы, предусмотренный за наиболее тяжкое из совершенных преступлений. Как установлено в судебном заседании, Е. Уголовное дело рассмотрено в особом порядке судебного разбирательства, по правилам, предусмотренным главой 40 УПК РФ. Изменяя приговор и смягчая Е. Принимая во внимание, что преступление, предусмотренное ч. Согласно правилам ст. Согласно п.

Кроме этого, Девятков А. Также Девятков А. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у Девятков А.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. heiframbers

    Хотелось бы услышать что-нибудь на тему управляющих компаний в многоквартирных домах. На что они имеют право и на что не имеют, как противодействовать незаконным действиям, какие действия для защиты своих интересов можно предпринять.