+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор купли продажи по которому предусмотрена передача денег после регистрации

Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ.

Оплата квартиры после регистрации

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В году была куплена квартира по договору купли продажи на стадии строительства в новостройке моей мамой.

В году мама подписала акт приема передачи квартиры. Из за болезни в собственность не оформила. В году умерла, так и не оформив в собственность.

После ее смерти я дочь оформила в собственность на себя эту квартиру в году в июле. Является ли это дело наследственным? Смогу ли я продать эту квартиру сейчас не попав на налоги? Я совсем запуталась, почему то в налоговой мне говорят ждать 5 лет чтоб не попасть на налог, и почему они не считают наше дело наследственным?

Трехлетний срок владения недвижимостью, о котором шла речь выше, действует, только если наследство было получено от близкого родственника или же члена семьи.

По кодексу, те, кто получил недвижимость в наследство от посторонних людей, возможности продать квартиру без необходимости выплачивать налог придется ждать пять лет.

Надо посмотреть договор кп, на основании которого была преобретена квартира и все документы, которые свидетельствуют о праве на квартиру Вашей мамы. Наследственным это дело не считают, потому что право собственности от умершей к Вам не перешло по наследству, а Вы ее оформили на себя.

В наследственном плане речь идет о наследственном правопреемстве. Наследодатель в момент смерти выходит из гражданских юридических правоотношений, поэтому новый преемник — наследник является его заместителем. То есть здесь Вы, как наследник, обязаны принять различные права и обязательства: в частности - официальное получение и оформление прав собственности, вступление в права использования и содержания недвижимости.

Вам перешло по наследству не имущество, а право на оформление собственности, чем Вы и воспользовались. Вы оформили квартиру в собственность договорившись со строительной компанией, которая переоформила договор на ваше имя?

Или каким образом вы оформляли в собственность? Нотариус выдавал вам свидетельство о праве на наследство, а потом вы регистрировали за собою переход права? В вашем вопросе нет полноценных исходных данных. Могу ли я продать квартиру, не обращаясь к нотариусу или агенту по самостоятельно составленному договору купли-продажи?

Покупатели фактически уже длительное время проживают в квартире по ранее достигнутой договоренности. Претензий друг к другу мы не имеем, вопрос собственно заключается в передаче права собственности и проведении расчета. Добрый день, Людмила конечно можете составить самостоятельно и подписать обеими сторонами и сдать на регистрацию перехода права.

Добрый день Если квартира продается не в долях - целая, необходимости обращаться к нотариусу, нет. Да, вы это можете сделать сами, если не в долях. Договор купли-продажи квартиры от Должна ли я платить за кап ремонт за октябрь и ноябрь? Если этот вопрос не урегулирован договором, то по общему смыслу действующего законодательства Вы должны платить с момента регистрации права собственности.

ГК РФ Статья Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. С Уважением, адвокат — Степанов Вадим Игоревич. Обязанность по уплате возникает с момента регистрации перехода права собственности.

Заключили ДКП с продавцом квартиры с использованием кредитных средств. В ДКП прописано, что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственнлсти нового владельца то есть нас.

В этот день в росреестр не успели. На следуюший день поехали в росреестр куда нас записала риэлтор продавца. Оказалось, что записи на этот день она не сделала и мы можем сегодня подать только по месту нахождения квартиры, то есть в г.

Риэлтор заставлял подписать акт приема передачи до момента подачи в росреестр, мы отказались. Сейчас она угрожает нам тем, что мы сорвали сделку и будем нести ответственность за это.

Ехать в Люберцы и подавать документы там она отказалась она отказалась. Как нам быть? У Вас же в договоре написано - что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственности нового владельца. Фактически в данном случае после регистрации договора и нужно подписывать акт приема передачи и соответственно принимать-передавать квартиру.

Риелтор перестраховывает себя, а Вы никакую сделку не срываете! Сделка это заключение договора, а акт-приема передачи это исполнение договора. Вас пытаются обмануть вероятно. Сдавайте документы где всем удобно. Сейчас есть возможность сдать в любом МФЦ на территории России и не идите на поводу у риелтора.

Лена, добрый вечер! Зачем же она Вас вперед паровоза гонит? Раз в ДКП прописано, что сначала регистрация права собственности, а потом акт пять дней Вам даётся после факта регистрации , то так и нужно действовать в рамках соглашения.

В этой части Вы ничего не срываете, а действуете по схеме ДКП. Удачи Вам в завершении начатого дела. Может ли покупатель нашей квартиры расторгнуть договор купли продажи при обнаружении протечки крыши, которую обнаружил уже после госрегистрации и подписания акта передачи квартиры.

На момент осмотра покупателем квартиры протечки не было, мы не проживаем в данной квартире уже длительное время, квартиру сдавали, арендаторы претензий по протечке крыши не высказывали.

Сейчас покупатель грозится расторжением договора через суд. Заранее спасибо! Буду очень признательн. Нет, в данном случае не может, так как подписаны все документы и он стал собственников жилья.

Обратиться в суд конечно может, но если не докажет Вашей вины, его иск могут завернуть. Наталья, здравствуйте! Но если в акте не отражены какие-либо следы протечек и пятен на потолке, это конечно же в Вашу пользу.

В случае если судебное разбирательство все таки начнется, было бы неплохо если бы вы ходатайствовали о допросе свидетелей ваших арендаторов , которые подтвердили бы, что в момент временного проживания в вашей квартире - крыша не протекала. Таким образом, протечка крыши может являться следствием естественного износа и выработки срока материальной прочности и эксплуатационной пригодности материала.

Возможно для разрешения этих вопросов будет назначена экспертиза, а также учтено мнение управляющей компании, обслуживающей Ваш дом при наличии таковой.

Согласно п. Если же опять же при условии доказанности Вашей вины протечка не может быть устранена без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявится неоднократно, либо проявится вновь после её устранения или при других подобных недостатках покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за квартиру денежной суммы.

Если после подписания нотариального договора купли продажи и акта приема передачи, внесения денег по договору, стороны передумали и не пошли в Росреестр его регистрировать, продавец согласен вернуть деньги. Какие действия нужно предпринять, чтобы аннулировать договор или без регистрации он так и не будет действовать?

Продавец и покупатель-мать и дочь, нотариальный договор нужен для легализации происхождения денег для иностранного государства, реально никто не собирается продавать квартиру.

Заранее спасибо. Уважаемая Марина! А в какой форме Вы заключали договор: нотариальной или простой письменной форме? Вы можете заключить дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи и производстве обратных расчетов.

Но, с позиции Налогового Кодекса РФ, сомнительное действие. Желательно знать конечную цель, возможно найдется другой алгоритм действий С Уважением, адвокат в г. Москва — Степанов Вадим Игоревич.

В данный момент развозимся с мужем, дали отсрочку 3 месяца. В равных долях на каждого была куплена квартира в браке, в ипотеку, сейчас ждём согласие банка на передачу доли на меня и вывод его из созаемщика, подскажите как лучше оформить передачу доли? В браке, либо же дождаться 3 месяца.

Свидетельство при этом в суде. Договором дарения, либо купли продажи, и нужен ли по всем при этом нотариус. И можно ли ещё в браке оформлять договоры дарения доли, либо продажи. Брачный договор я так поняла составить уже нельзя, так как свидетельство в суде, также как соглашение.

Хотели оформить передачу доли в браке, для неуплаты ндфл мной при получении доли, так как такая льгота существует при получении дара от родственника.

Помогите разобраться как лучше сделать, чтобы не было проблем с росреестром. Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Возможно ли получить налоговый вычет от покупки квартиры, если сумма квартиры указана только в договоре купли-продажи.

Документов о передаче денег продавцу нет чеков и расписок по передаче денег нет. Необходимо предоставить расписку в получении денег, обратитесь к продавцу: 8.

Уважаемый Влад! Достаточно договора о размере выкупной цены и порядке ее уплаты. Сейчас хотим получить налоговый вычет, ранее такой возможности не было. Посмотрели документы, есть договор купли-продажи, а вот акта приёма-передачи нет. Прошло уже много лет. Ипотека почти полностью погашена.

Сделки с недвижимостью

Как правильно проводить расчет при покупке квартиры Защита прав продавца и покупателя при переходе права собственности В нормах права содержатся отдельные положения, посвященные признанию договора купли-продажи недействительным. В качестве инициаторов расторжения могут выступать как продавец , так и покупатель. Если гражданин, решает отменить договор путем обращения в судебные органы, ему потребуется грамотно оформить исковое заявление , собрать пакет документов, соблюсти определенный законом порядок. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации? Участники купли-продажи квартиры имеют возможность расторгнуть заключенный договор по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или на условиях, прописанных в документе. Конкретные сроки отмены сделки не установлены кроме исковой давности , но процедура аннулирования после государственной регистрации перехода права собственности имеет место быть только в том случае, если действие договора не прекратилось, например: Соглашение о расторжении заключается в том же виде, что и договор письменная форма и подлежит обязательному официальному заверению нотариусом.

Передача денег до или после регистрации права собственности за квартиру на Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации? Расторгнуть можно только тот договор, обязательства по которому не Если возможность аннулирования предусмотрена самим документом.

Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным

Договор купли продажи квартиры доли Купля-продажа квартиры относится к одной из основных гражданско-правовых сделок. Наши клиенты имеют возможность оформлять договор купли продажи квартиры на наиболее удобных для себя условиях. Недавние изменения в законодательстве сделали услуги нотариуса при оформлении купли продажи квартиры еще более доступными: По желанию клиента расчеты между Продавцом и Покупателем теперь могут производиться при помощи депозитного счета нотариуса. Купля-продажа квартиры: нотариус поможет значительно ускорить процесс. Особенности осуществления расчета через депозит нотариуса Расчет через депозит нотариуса позволяет свести к нулю любые риски, связанные с передачей денег при продаже квартиры. Он намного удобнее и надежнее, чем расчет при помощи аренды банковской ячейки. Кроме того, сейфовая ячейка порождает массу спорных ситуаций, в которых практически невозможно определить, чьи именно деньги в ней находятся в конкретный момент.

Передача квартиры по договору купли продажи

Хозяйственные операции в рамках этих договоров по определению статьи 39 Налогового кодекса РФ являются реализацией товаров. К этой группе относятся договоры розничной купли-продажи, договор поставки в том числе поставки товаров для государственных нужд , договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия. Относительно каждого из названных видов договоров ГК РФ содержит специальные предписания. Гражданский кодекс РФ определяет договор купли продажи как договор, по которому одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену ст. Таким образом, целью исполнения договора купли-продажи является возмездная передача права собственности на служащие предметом договора вещи.

Оригиналы документов проверяются сотрудниками Росреестра, и возвращаются на руки гражданам при получении свидетельства о регистрации. Однако перед подачей комплекта следует подготовить копии всех бумаг: они сохраняются в архиве регистрационного органа и в случае необходимости — при утере — смогут быть востребованы впоследствии владельцем жилья.

17.1. Договор купли-продажи

Скачать шаблон договора купли-продажи Общие положения договоров купли-продажи Договор купли-продажи можно назвать родовым понятием, включающим в себе еще и нормы договоров поставки, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости и предприятия. Общие положения купли-продажи применяются, если нормы, регулирующие заключение конкретных видов договоров, указанных в главе 30 ГК РФ, не предусматривают иное. По договору купли-продажи, как самостоятельному договору, можно реализовывать любые вещи с учетом норм об оборотоспособности, указанных в статье ГК РФ , кроме электроэнергии, недвижимости и предприятий, для которых предусмотрены специальные виды договоров купли-продажи. К существенным условиям договора купли-продажи в общем смысле относится только условие о реализуемой вещи товаре. Это условие будет признано согласованным, если описание товара позволяет установить его наименование и количество.

Основные правовые риски покупателей при купле-продаже жилых помещений

Петербургский правовой портал попытался собрать воедино и изучить все потенциальные "подводные камни", которые могут ожидать покупателя при заключении и оформлении купли-продажи жилого помещения КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня Получить доступ После декабрьского "черного вторника" и последовавшего за этим кризиса рынок недвижимости только-только постепенно начинает приходить в себя. Конечно, возврат к прежним показателям в лучшем случае займет месяцы, а то и годы - но тем не менее, позитивные сигналы уже подаются, и эксперты это замечают. В апреле Росреестр отметил , что количество заключенных договоров долевого участия на рынке выросло почти на 50 процентов по сравнению с мартом. А совсем недавно Минфин принял решение выделить Агентству по ипотечному жилищному кредитованию для этих целей почти вдвое больше денег, чем планировалось изначально. Материалы по теме Программу льготной ипотеки расширят И в этих условиях гражданам, которые приобретают жилье - неважно, на первичном рынке или же "вторичку" - очень важно знать, какие юридические риски ожидают их в этом случае, и как с ними бороться. Желательно - все теми же юридическими методами. Наш портал попробовал обобщить существующие риски и рассказать о том, как их избежать Риск неправильного определения предмета договора и цены недвижимости Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются его предмет и цена.

Указание в договоре купли-продажи жилого помещения на то, что покупатель .. Акт передачи недвижимости, согласно которому до подписания акта время уклонялся от регистрации договора и получения денег (например, .. после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, .

Сотки с возвратом

Актуальные юридические консультации по теме: Согласование условий и составление договора купли-продажи квартиры: форма и ключевые условия договора купли-продажи, нотариальное удостоверение договора Согласование условий и составление договора купли-продажи квартиры: форма и ключевые условия договора купли-продажи, нотариальное удостоверение договора 24 Январь Здравый смысл мы находим лишь у тех, кто с нами согласен. Рассмотрим этот договор подробно. Есть лишь несколько условий, которые обговариваются сторонами, в связи с чем договор умещается на одной-двух страницах одного листа и обычно не вызывает никаких споров. Не стоит надеяться только на добросовестность продавца и прописывание обязанностей в договоре.

Как оформить продажу дома с земельным участком

Часто задаваемые вопросы Когда сделку могут признать недействительной? Любая сделка с недвижимостью требует особого внимания. Иногда самая, казалось бы, незначительная ошибка становится причиной потери и жилья, и денег. Однако даже если сделка прошла успешно, не спешите радоваться: ее могут признать недействительной. О том, какие основания имеются в законе для признания сделки недействительной, рассказывает специалист юридического отдела.

Порядок оформления документов при покупке недвижимости, правильное оформление договора купли-продажи квартиры 5 Января Порядок оформления документов при покупке недвижимости, правильное оформление договора купли-продажи квартиры Покупка недвижимости — очень сложный процесс, требующий особого внимания к деталям. Самостоятельное оформление данной сделки может в будущем сыграть с вами злую шутку, так как не заметив некоторых пунктов договора вы имеете возможность оказаться в сложном положении.

Договор купли-продажи жилого помещения: основные риски и способы их минимизации

Салахов А. Договор признается гражданско-правовой сделкой, к нему применяются положения статьи 9 ГК РФ о двух- и многосторонних сделках. Договор как официальный документ отражает факт установления прав и обязанностей сторон. Законом закреплено право любого гражданина и юридического лица на свободу заключения договора. Запрещается принуждение к заключению договора, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законодательными актами или принятыми обязательствами. Стороны свободны в своем решении заключать или не заключать договор, вправе выбирать себе партнера, определять вид договора и его условия.

Суть проблемы - простая житейская ситуация: один гражданин продал другому участок по договору купли-продажи и покупатель зарегистрировал на землю право собственности. Но через некоторое время продавец пришел в суд и заявил, что просит признать договор купли-продажи недействительным, так как сделка прошла, но денег за нее он так и не получил. С подобной или в чем-то похожей ситуацией сталкивается немало граждан. Платить до сделки, после или во время процесса - вопрос, который встает перед большинством покупателей серьезной недвижимости - участков, квартир, дач.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gelecap

    Тема Тарас интересна,многие не знают юридических тонкостей.(застрахуй братуху,застрахуй.)

  2. pierouswitchhard

    С Вроцлавских строек уже поехали на стройку очень много украинцев. . Самый большой рынок европы

  3. Фирс

    Либо становитесь на консульский учет.

  4. queanunlaco

    Только в случае, если водитель вышел из тс и держит эту барсетку в зубах проводится личный досмотр.

  5. Жанна

    Сасать им, а не налог! Я платить не буду, пошли они нахуй! И за свою машину глотку перегрызу, пусть только кто-то прикоснётся к ней!

  6. Ефросиния

    А кто нам (новая почта чтоб мы отчитывались о своих финансах ? Налоговая ?

  7. Оксана

    Розкажіть будь-ласка якусь інфу про народних підприємців, і як до цього відноситься податкова. Дякую

  8. Ада

    Народ, бля, нас начинают стерелизовать уже. понятное дело, в стране доведенной до нищеты не совсем порядочные женщины начнут шантажировать этим. паралельно сми будут вытягивать сюжеты, где мужики козлы, издеваються над женами и т. п. нам будут прививать чувство вины, женщинам-что мы моральные уроды, которые их унижают сотни лет. семью будут разваливать, делая из мужиков вечно виноватых ничтожеств, а из женщин-меркантильных феминисток. все как в эвропке.просыпайтесь уже. думали маршами пидорасов все закончиться? ждите толп черножопых имигрантов и ужесточения законов о расизме. что я на своей земле ему слова кривого сказать бы не смог.

  9. Игорь

    Гена балашов президент киева )))

  10. Зоя

    В этом письме что они мне прислали,указан, тел инспектора. Я ему позвонил и спросил почему мне пришло это письмо, он мне ответил, что пришла информация из Литвы, что авто куплено в Литве дороже чем я указал при растаможке в Украине. Поэтому на меня будет составлен протокол. по 485 ст.

  11. Лев

    Дверь никому не открывай.

  12. Ипат

    Есть на ютубе.фильм.советую массам.наз.(Дух времени.).его 4.части.каждая.примерно.по 2,5часа.голову многим на место вправит.эти фильмы.ну и класика.(Дом земля).или.(Капитал).карл маркс написал.ну труды ленина не забудем.да.мне 37лет.и вовсе.ненужно быть стариком.чтоб.увидеть происходящее.трезво.без розовых.очьков.и не так как в телевизоре преподносят.который я лет 12 не смотрю.всем жылаю.прозреть.чтоб понять в какой стороне враг.

  13. Ананий

    ПО ХУЙ МНЕ НА ПОДОБНЫЕ ЗАКОНЫ, ТОЧНО ТАК ЖЕ КАК И НА ГОСУДАРСТВО. Я ЕГО КАК НАЁБЫВАЛ ТАК И БУДУ ПРОДОЛЖАТЬ ЭТО ДЕЛАТЬ. НЕ ПРОСИТЕ МЕНЯ РАССКАЗАТЬ КАК Я ЭТО ДЕЛАЮ, ВСЁ РАВНО НЕ СКАЖУ. ДА УЖ, ДА ЧЕГО ЖЕ ЖАЛКИЕ ПОПЫТКИ ВЛАСТЕЙ ВСЁ КОНТРОЛИРОВАТЬ. =)

  14. enesen

    Спасибо вам за работу! Интересный вопрос : Медицинское страхование; пенсионное. Стоит рассматривать как инвестицию?

  15. earguebu

    Чувствую сразу появяться новые персонажи и т.д. по типу Шурыгиной!